西院月双町のマンション相場
京都府京都市右京区西院月双町 | 74件の成約データ
京都府京都市右京区西院月双町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約74件、前年比+5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.3万円に対し、築45年は31.4万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
69.3万/㎡
築5年
7件
56.9万/㎡
築10年
10件
52.2万/㎡
築15年
2件
50.2万/㎡
築25年
2件
36.9万/㎡
築30年
10件
37.6万/㎡
築35年
5件
30.5万/㎡
築40年
22件
30.0万/㎡
築45年
8件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は3,966万円。
３ＬＤＫ
36件
2,661万円
２ＬＤＫ
16件
2,102万円
１Ｋ
5件
1,828万円
３ＤＫ
6件
1,741万円
４ＬＤＫ
2件
3,966万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
2,147万円
取引実績
74件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡30.0万円へ、18年間で+33.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
53
築11-15年
51
築21-25年
45
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,422万円
36件
２ＬＤＫ
1,686万円
16件
３ＤＫ
1,500万円
6件
１Ｋ
1,860万円
5件
４ＬＤＫ
4,400万円
2件
１ＤＫ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
１Ｒ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・１Ｒ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
28.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院月双町のマンション一覧（6棟）
取引データのないマンション（2棟）
西院月双町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アトレ西院エルステージマンハイム五条
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院月双町は京都市右京区内30地区中13位（上位57%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の西院東中水町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）