アスヴェル京都四条西院
京都府京都市右京区西院日照町1-3 | 築3年 | 63戸
賃料の推移
8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,600〜70,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1DK
2,114万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,114万 | 2,043万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院日照町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 29.33m² |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | 夢咲工務店 |
| 管理会社 | アスヴェル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
🚉
徒歩17分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスヴェル京都四条西院 | 2023 | 63戸 | 80.5万 | 2,150万 |
| ウエストハイマンション西院 | 1974 | 28戸 | 34.2万 | 1,680万 |
| サイセリア西小路 | 2002 | 17戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| パラドール四条通ミーツウエスト | 2002 | 30戸 | 62.4万 | 3,850万 |
| パラドール四条通ミーツ | 2002 | 23戸 | - | - |
| クレヴィア京都西院 | 2022 | 38戸 | 82.1万 | 5,980万 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ２ | 2019 | 74戸 | 83.3万 | 2,100万 |
| パラドール西院四条通ザフェイス | 2017 | 51戸 | 79.7万 | 6,200万 |
| レックスシティ京都西院 | 1994 | 93戸 | 59.3万 | 4,799万 |
| サーパスシティ西院日照町 | 2007 | 136戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| 春栄ハイツ | 1978 | 204戸 | 38.1万 | 2,099万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 82.4万 | 80.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,150万 | 80.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,150万 | 80.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額66,620円。1DKなら月額70,418円が相場です。
1K
64,300〜71,100円
66,620円
1DK
67,200〜73,000円
70,418円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,100円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,801円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,100円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,100円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,100円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 2,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。