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ベラジオ京都西院ウエストシティ２

京都府京都市右京区西院日照町50 | 築7年 | 74戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201820192020202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.8万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,800円から2026年には70,990円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
2,009万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,009万 1,839万 2,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.0万円で、1-3階（77.9万円）と比べて2.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
77.9万/㎡
12件
4-7階
80万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院日照町50
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数74戸
専有面積25.20m² ～ 26.28m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩11分
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西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩11分
🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩16分
🚉
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩20分

学区情報

小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都西院ウエストシティ２ 2019 74戸 83.3万 2,100万
ウエストハイマンション西院 1974 28戸 34.2万 1,680万
メイツ西院ラヴィネス 2006 79戸 51.6万 3,380万
アスヴェル京都四条西院 2023 63戸 80.5万 2,150万
ベラジオ京都西院ウエストシティ３ 2021 49戸 76.0万 2,400万
サーパスシティ西院日照町 2007 136戸 65.8万 4,980万
パラドール西院パート1 1985 60戸 31.5万 698万
クレアシティ西院高辻通 2009 42戸 45.6万 2,650万
ファインフラッツ京都西院 2011 72戸 56.8万 3,980万
パラドール西院四条通ザフェイス 2017 51戸 79.7万 6,200万
クレヴィア京都西院 2022 38戸 82.1万 5,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202420252026
1K 71.8万 71.4万 71.4万 81.0万 81.2万 80.7万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 83.34万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 83.34万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 75.4万/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 83.34万/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 78.58万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 83.34万/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 75.4万/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 85.32万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 83.34万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 1,980万 78.58万/㎡
2024年10月 低層 ー 25㎡〜 2,000万 79.37万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.43万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 75万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 1,710万 67.86万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 1,810万 71.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,432円。
1K
67,432円
59,900〜74,500円
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,835円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 70,600円 2,724円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 70,520円 2,721円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 69,700円 2,689円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 68,520円 2,644円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 68,600円 2,647円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 68,520円 2,607円/㎡
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 68,600円 2,610円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 69,700円 2,766円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 68,700円 2,726円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 73,520円 2,837円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 73,600円 2,840円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 68,700円 2,726円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 73,430円 2,794円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 73,500円 2,797円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,817円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 71,700円 2,845円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 72,700円 2,885円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 72,700円 2,885円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 71,700円 2,845円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,700円 2,806円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 69,700円 2,766円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 68,700円 2,726円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 70,430円 2,680円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 70,500円 2,683円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,683円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 68,700円 2,726円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 70,430円 2,680円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 64,200円 2,548円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。