衣笠赤阪町の一戸建て相場
京都府京都市北区衣笠赤阪町 | 30件の成約データ
京都府京都市北区衣笠赤阪町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,568万
100〜120㎡
6件
3,109万
120〜150㎡
5件
3,217万
150㎡以上
8件
2,943万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大235%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,017万
4〜6m
18件
3,161万
6〜8m
6件
3,410万
平均㎡単価
15.2万/㎡
平均価格
2,920万円
取引実績
30件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
6万
'08'12'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
11
築21-25年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,967万円
3件
５ＤＫ
853万円
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
４ＬＤＫ
3,050万円
2件
３ＬＤＫ
4,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
470㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
400㎡〜
・６ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第2四半期
580万円
115㎡〜
・５ＤＫ
5.0万/㎡
2024年第2四半期
850万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
405㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-171人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,920 | - |
| 2017 | 111,176 | - |
| 2019 | 110,253 | -51 |
| 2021 | 108,349 | +31 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
| 2024 | 106,500 | -309 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-11.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠赤阪町は京都市北区内23地区中22位（上位4%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の衣笠開キ町とは10%の差。