藤和紫野ホームズ
京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、14年間で26.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,767万円です。4LDKが最も高く平均4,011万円、3LDKは平均2,767万円です。
3LDK
2,767万
12件
4LDK
4,011万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,767万 | 2,285万 | 3,087万 |
| 4LDK | 4件 | 4,011万 | 3,413万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
37.3万/㎡
4-7階
10件
38.2万/㎡
8階以上
3件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 38.10m² ～ 96.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立紫野小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和紫野ホームズ | 2003 | 41戸 | 45.5万 | 3,280万 |
| コスモ紫野 | 1996 | 60戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| グランドムール西陣 | 1990 | 14戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| デトムワン西陣Ⅱ | 1989 | 52戸 | 41.2万 | 950万 |
| グローバル紫野 | 1999 | 23戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| デトムワン西陣Ⅲ | 1989 | 62戸 | 29.1万 | 570万 |
| ヴィラエスポワール | 1984 | 37戸 | 28.2万 | 650万 |
| コスモ衣笠 | 1987 | 23戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| コンフォール円町 | 2010 | 36戸 | 56.0万 | 5,580万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 | 1994 | 34戸 | 53.8万 | 3,340万 |
| パークホームズ衣笠 | 2002 | 26戸 | 44.0万 | 4,200万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 36.3万 | 34.3万 | 33.9万 | 42.3万 | - | 45.5万 |
| 4LDK | 41.0万 | - | 41.1万 | - | - | 44.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.25万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.22万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.36万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.36万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 40.27万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.63万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。