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コンフォール円町

京都府京都市上京区北町533 | 築16年 | 36戸

推定相場
コンフォール円町
最新データ
2023年8月
売買17件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より16.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2023年は56万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
2014201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2020年には286,667円へ、222.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,034万円です。2SLDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均4,034万円です。
2SLDK
2件
4,480万
3LDK
14件
4,034万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,480万 3,980万 4,980万
3LDK 14件 4,034万 3,380万 5,580万

階数別の㎡単価

1-2階
51.6万/㎡
4件
3階以上
49.1万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市上京区北町533
築年月2010年10月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積49.12m² ～ 110.35m²
分譲会社環商事
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円町駅
嵯峨野線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォール円町 2010 36戸 56.0万 5,580万
ライオンズマンション京都衣笠 1985 28戸 44.4万 2,480万
北野ハイツ 1975 16戸 - -
京都平野アーバンライフ 1989 14戸 70.7万 9,200万
グランドパレス平野桜花庵 2001 14戸 60.6万 9,380万
メイゾン衣笠 1985 28戸 35.3万 2,180万
藤和シティホームズ衣笠 1994 34戸 53.8万 3,340万
ロジュマン京都平野鳥居前町 2015 28戸 76.5万 5,380万
イーグルコート衣笠廬山邸 2007 22戸 49.3万 3,980万
イーグルコート衣笠平野道 2005 58戸 58.9万 4,180万
北野洛邑館 1996 12戸 46.4万 3,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020222023
3LDK 47.5万 48.5万 47.3万 - - 51.3万 47.9万 56.0万
2SLDK - - 45.4万 - 46.5万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 3LDK 95㎡〜 5,580万 56.04万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 95㎡〜 5,580万 56.04万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.9万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.65万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 4,470万 55.16万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.12万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.05万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.58万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,980万 46.54万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 85㎡〜 4,180万 48.88万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.34万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.34万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 105㎡〜 4,980万 45.38万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.46万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.34万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.64万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,850万 47.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額286,667円。2SLDKなら月額286,667円が相場です。
1LDK
89,500円
89,000〜90,000円
2LDK
290,000円
280,000〜300,000円
2SLDK
286,667円
280,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 2LDK 105㎡〜 280,000円 2,551円/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 105㎡〜 300,000円 2,733円/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 105㎡〜 280,000円 2,551円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 105㎡〜 300,000円 2,733円/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 105㎡〜 280,000円 2,551円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,832円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。