ライオンズマンション上賀茂
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-10 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、13年間で39.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均4,708万円です。3SLDKが最も高く平均6,458万円、2LDKは平均4,708万円です。
2LDK
4,708万
19件
3LDK
5,980万
4件
3SLDK
6,458万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 4,708万 | 3,376万 | 6,580万 |
| 3LDK | 4件 | 5,980万 | 5,980万 | 5,980万 |
| 3SLDK | 8件 | 6,458万 | 3,769万 | 8,948万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 104.35m² ～ 154.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
柊野小学校
中学校
西賀茂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上賀茂 | 1989 | 12戸 | 52.7万 | 5,980万 |
| 葵マンション | 1975 | 15戸 | 13.5万 | 680万 |
| フォルム上賀茂 | 1987 | 49戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| アンビエント上賀茂 | 2002 | 33戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| フォルムウイング上賀茂 | 1989 | 70戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| ルモン上堀川 | 1996 | 39戸 | 52.0万 | 4,180万 |
| サンクタス賀茂川 | 2003 | 52戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| フォルム北山 | 1995 | 82戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| ベルシャトゥ紫竹 | 1997 | 19戸 | 53.0万 | 4,780万 |
| アウルグラン北山 | 2007 | 21戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| シェモア北山 | 1995 | 18戸 | 32.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 52.7万 | 52.7万 |
| 2LDK | 36.6万 | 36.6万 | - | 50.0万 | 46.6万 | 48.5万 | 48.5万 | - |
| 3SLDK | 51.5万 | 51.5万 | 32.6万 | 46.7万 | 63.3万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,580万 | 60.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 36.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,580万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 9,800万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 45.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 50.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 52.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 50.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 51.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 4,450万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 4,450万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,000万 | 36.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 40.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。