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パサージュ二条城東

京都府京都市中京区正行寺町668 | 築15年 | 22戸

推定相場
パサージュ二条城東
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20142016201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、12年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,567円から2026年には60,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
2,131万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 2,131万 1,669万 2,683万

物件概要

所在地京都府京都市中京区正行寺町668
築年月2011-03（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数22戸
専有面積24.42m² ～ 26.11m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社公建
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パサージュ二条城東 2011 22戸 68.8万 1,680万
DETOM-1二条城東 1989 45戸 34.1万 700万
DETOM-1 二条城東 1989 45戸 34.1万 700万
プレサンス京都二条城前風雅 2006 36戸 100.3万 4,180万
ビーバードルチェ御池 1990 27戸 48.7万 4,080万
ベラジオ二条城前 2001 45戸 78.1万 1,580万
ライオンズ京都御所南レジデンス 2022 - - -
西洞院ジュエリーハイツ 1982 15戸 43.8万 2,480万
デトム・ワン二條城東 1989 45戸 33.7万 640万
グランドパレス御池 1997 32戸 60.5万 1,150万
プレサンスロジェ烏丸御池 2014 31戸 107.5万 8,080万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120252026
1K 68.8万 64.6万 53.2万 75.9万 70.8万 67.2万 68.8万 68.8万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 71.67万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 60.61万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.71万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 71.67万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 66.34万/㎡
2020年4月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.71万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,840万 75.35万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.76万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 53.24万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 57.07万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2014年9月 高層 1K 25㎡〜 1,760万 67.41万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.03万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 69.21万/㎡
2014年4月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 69.62万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 63.89万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,510万 57.84万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2014年11月 低層 1K 25㎡〜 1,510万 57.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,315円。
1K
64,315円
56,400〜70,000円
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 65,410円 2,679円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 2,682円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,681円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 69,950円 2,679円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,723円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,410円 2,719円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,723円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 64,410円 2,637円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,641円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 68,500円 2,805円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 68,410円 2,801円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,410円 2,679円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 2,682円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 2,764円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 67,410円 2,760円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 62,950円 2,411円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,413円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 62,410円 2,556円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 62,500円 2,559円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 65,950円 2,526円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 67,900円 2,601円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,410円 2,679円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 2,682円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,260円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。