グランエスパス堺町御門
京都府京都市中京区絹屋町123 | 築16年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2011201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78万/㎡から2017年は95.2万/㎡へ、6年間で22.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均13,872万円です。3SLDKが最も高く平均16,492万円、3LDKは平均13,872万円です。
3LDK
13,872万
7件
3SLDK
16,492万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 13,872万 | 11,432万 | 15,060万 |
| 3SLDK | 2件 | 16,492万 | 15,733万 | 17,250万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区絹屋町123 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 86.49m² ～ 181.77m² |
| 分譲会社 | イー・スペース |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 成基イー・スペースディビジョン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
御所南小学校
中学校
京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエスパス堺町御門 | 2010 | 8戸 | 97.7万 | 9,780万 |
| パークホームズ堺町御門 | 2014 | 31戸 | 111.1万 | 7,980万 |
| アスヴェル京都御所前 | 2004 | 31戸 | 57.2万 | 1,450万 |
| シンフォニー御所堺町御門前 | 2004 | 28戸 | 86.5万 | 5,000万 |
| リソシエアージュ御所南 | 2006 | 24戸 | 101.3万 | 5,980万 |
| アスヴェル京都御所前２ | 2004 | 50戸 | 79.8万 | 1,890万 |
| デトムワン御所南 | 1989 | 50戸 | 63.9万 | 1,350万 |
| 堺町ジュエリーハイツ | 1982 | 19戸 | 46.8万 | 4,900万 |
| ベルシャトウ御所南堺町 | 1999 | 32戸 | 104.7万 | 7,880万 |
| ジオ御所南夷川富小路 | 2018 | 20戸 | 136.9万 | 12,800万 |
| イーグルコート御所南柳馬場二条 | 2020 | 20戸 | 169.7万 | 11,980万 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.0万 | - | 98.0万 | 95.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 96.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 97.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 91.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,350万 | 96.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,500万 | 96.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,000万 | 101万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 10,800万 | 99.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 9,850万 | 90.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,500万 | 78.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。