コスモアベニュー二条通
京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町5-1 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均2,723万円です。3LDKが最も高く平均3,234万円、2DKは平均2,218万円です。
2DK
2,218万
5件
2LDK
2,723万
13件
3LDK
3,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 2,218万 | 1,800万 | 2,361万 |
| 2LDK | 13件 | 2,723万 | 2,405万 | 3,520万 |
| 3LDK | 4件 | 3,234万 | 2,740万 | 3,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
38.9万/㎡
4-7階
7件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 98.35m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立朱雀第二小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモアベニュー二条通 | 1990 | 42戸 | 36.9万 | 1,800万 |
| プレサンスロジェ京都二条 | 2011 | 46戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| イーグルコート京都二条 | 2025 | 23戸 | - | - |
| シーンズ京都二条 | 2023 | 24戸 | 99.4万 | 6,480万 |
| ロイヤル京都丸太町 | 1991 | 37戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| コスモ御池通 | 1988 | 66戸 | 54.6万 | 2,980万 |
| イニシア中京丸太町通り | 2011 | 73戸 | 80.3万 | 4,580万 |
| パークテラス御池 | 1986 | 83戸 | 65.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ京都円町 | 2023 | 32戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| アスヴェル京都二条駅前２ | 2009 | 48戸 | 53.9万 | 1,600万 |
| パデシオン丸太町 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 39.1万 | - | - | - | - | 36.9万 |
| 2LDK | - | 43.9万 | 38.8万 | - | - | 42.0万 | - | - |
| 3LDK | 37.0万 | - | - | - | 41.7万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。