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パークテラス御池

京都府京都市中京区西ノ京原町98 | 築40年 | 83戸

推定相場
パークテラス御池
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（67.4万円）より2.4%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より24.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、13年間で66.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,000〜89,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・13件）で、平均2,564万円です。4LDKが最も高く平均4,547万円、2DKは平均2,189万円です。
2DK
9件
2,189万
2LDK
13件
2,957万
3DK
13件
2,564万
3LDK
5件
3,271万
4LDK
7件
4,547万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 2,189万 2,003万 2,602万
2LDK 13件 2,957万 2,460万 3,636万
3DK 13件 2,564万 2,117万 3,396万
3LDK 5件 3,271万 2,800万 3,680万
4LDK 7件 4,547万 3,843万 5,008万

階数別の㎡単価

1-3階
45.1万/㎡
31件
4-7階
39.7万/㎡
16件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京原町98
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数83戸
専有面積45.00m² ～ 84.09m²
分譲会社大同建設
施工会社東レ建設
管理会社ARC建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
西大路三条駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩8分
🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
朱雀第四小学校
中学校
西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークテラス御池 1986 83戸 65.8万 3,480万
コスモ御池通 1988 66戸 54.6万 2,980万
ルミエール御池 1983 41戸 47.1万 2,380万
エスリード京都二条 2014 30戸 79.6万 5,480万
ジオ西大路御池ザテラス 2023 53戸 90.0万 4,880万
ル・パルトネール西大路御池 2013 49戸 74.8万 1,780万
プレサンスロジェ西大路御池駅前 2026 46戸 - -
パラドール御池 2006 62戸 68.8万 4,580万
アスヴェル京都西大路御池 2013 38戸 64.8万 1,980万
パデシオン西大路御池駅前 2013 42戸 64.8万 4,480万
グランメール太子道 1984 50戸 45.8万 2,990万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 40.7万 - - 50.8万 51.0万 52.0万 - 65.8万
3DK 41.2万 37.8万 45.0万 50.7万 - - 43.1万 -
3LDK - - - - - - 51.5万 -
4LDK 39.0万 48.2万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.8万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.11万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.26万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.46万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.57万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,000万 47.75万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,690万 51.14万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.85万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 46.33万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.05万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,830万 53.8万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.75万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 56.65万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,890万 54.94万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 60.32万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.22万/㎡
2022年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,130万 40.49万/㎡
2021年11月 中層 3DK 45㎡〜 2,220万 44.98万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 47.46万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 47.46万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,990万 47.46万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.52万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,930万 36.5万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.44万/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.57万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 80㎡〜 4,200万 49.95万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,180万 41.22万/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,690万 36.26万/㎡
2020年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,900万 35.93万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,180万 41.22万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.01万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,100万 39.71万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.01万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.6万/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.57万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.57万/㎡
2017年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.57万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.44万/㎡
2017年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,880万 40.92万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.55万/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 33.84万/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,530万 29.09万/㎡
2016年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,530万 33.3万/㎡
2016年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.22万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2014年4月 高層 2DK 60㎡〜 1,480万 24.46万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の61%）で、平均月額92,000円。3DKなら月額92,000円が相場です。
2DK
87,778円
80,000〜99,000円
2LDK
89,000円
83,000〜95,000円
3DK
92,000円
88,000〜93,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,741円/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,062円/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,711円/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,702円/㎡
2022年6月 高層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,959円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,138円/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,154円/㎡
2020年8月 低層 3DK 45㎡〜 93,000円 1,938円/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,768円/㎡
2020年4月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,667円/㎡
2020年2月 低層 3DK 45㎡〜 93,000円 1,938円/㎡
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,768円/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,702円/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,768円/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,758円/㎡
2019年12月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,768円/㎡
2019年12月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,758円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,925円/㎡
2017年6月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,667円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,569円/㎡
2016年5月 高層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,667円/㎡
2015年8月 中層 3DK 45㎡〜 90,000円 1,839円/㎡
2015年12月 中層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,806円/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 93,000円 1,938円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,768円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,673円/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,765円/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 93,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。