グランドムール新丸太町
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114 | 築38年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で72.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2018年には97,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均3,392万円です。4LDKが最も高く平均3,993万円、2DKは平均2,219万円です。
2DK
2,219万
2件
2LDK
3,392万
7件
3DK
2,905万
6件
4LDK
3,993万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,219万 | 2,048万 | 2,390万 |
| 2LDK | 7件 | 3,392万 | 3,023万 | 4,124万 |
| 3DK | 6件 | 2,905万 | 2,228万 | 3,189万 |
| 4LDK | 4件 | 3,993万 | 3,714万 | 4,828万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
40.8万/㎡
6-10階
4件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 47.13m² ～ 100.03m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
円町駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立朱雀第八小学校
中学校
京都市立西ノ京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール新丸太町 | 1988 | 47戸 | 50.7万 | 2,390万 |
| 西ノ京スカイハイツ | 1979 | 247戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| クリスタルグランツ西大路御池 | 2011 | 48戸 | 65.2万 | 1,470万 |
| シンフォニー太子道 | 2000 | 34戸 | 55.8万 | 2,980万 |
| ベラジオ雅び京都円町駅前 | 2026 | 37戸 | 91.2万 | 2,850万 |
| シャリエ京都円町 | 2024 | 37戸 | 104.7万 | 8,780万 |
| グランメール太子道 | 1984 | 50戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| アスヴェル京都西大路御池 | 2013 | 38戸 | 64.8万 | 1,980万 |
| ディオフェルティ京都西ノ京 | 1995 | 58戸 | 53.7万 | 2,985万 |
| シャリエ西大路御池 | 2007 | 73戸 | 70.7万 | 4,580万 |
| シンフォニー西ノ京円町 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 31.4万 | - | - | - | - | - | 50.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 45.6万 | 45.5万 | - |
| 2LDK | 33.2万 | 41.1万 | 43.8万 | 43.8万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,598万 | 44.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 48.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額95,000円。
3LDK
87,000〜99,000円
95,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。