総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›京都府›京都市中京区›西ノ京両町›ロイヤル京都丸太町

ロイヤル京都丸太町

京都府京都市中京区西ノ京両町2 | 築35年 | 37戸

推定相場
ロイヤル京都丸太町
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（49.1万円）を0.0%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より43.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で116.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,500円から2021年には94,750円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・25件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均3,980万円、2DKは平均2,290万円です。
2DK
10件
2,290万
2LDK
25件
2,640万
3LDK
2件
3,980万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 2,290万 2,142万 2,503万
2LDK 25件 2,640万 1,771万 4,069万
3LDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万

階数別の㎡単価

1-3階
46.2万/㎡
18件
4-7階
38.2万/㎡
17件
8階以上
38.8万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京両町2
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積52.44m² ～ 81.00m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円町駅
嵯峨野線
徒歩8分

学区情報

小学校
朱雀第二小学校
中学校
西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル京都丸太町 1991 37戸 49.1万 3,980万
パデシオン丸太町 2008 73戸 60.6万 6,180万
プレサンスロジェ京都円町 2023 32戸 86.3万 6,280万
イニシア中京丸太町通り 2011 73戸 80.3万 4,580万
藤和シティホームズ円町 1997 41戸 62.1万 4,099万
アクアプレイス京都千本丸太町 2026 40戸 102.4万 5,520万
べラジオ京都円町 2020 36戸 76.4万 2,300万
クラウンハイム西ノ京円町 2003 21戸 61.4万 4,199万
コスモアベニュー二条通 1990 42戸 36.9万 1,800万
リーガル京都御所西３ 2023 18戸 - -
スワンズ京都大将軍 2008 49戸 63.4万 2,300万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 44.5万 44.1万 38.0万 42.0万 41.0万 70.0万 70.0万 55.2万
2DK - - - 38.9万 40.3万 38.8万 43.7万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.14万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.14万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2025年4月 中層 2DK 50㎡〜 2,290万 43.67万/㎡
2025年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,290万 43.67万/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 1,990万 37.95万/㎡
2024年2月 低層 2DK 50㎡〜 2,080万 39.67万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2023年7月 高層 2DK 50㎡〜 2,070万 39.48万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 43.48万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.05万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 46.28万/㎡
2023年11月 低層 2DK 50㎡〜 1,990万 37.95万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.05万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 46.28万/㎡
2022年6月 高層 2DK 50㎡〜 2,070万 39.48万/㎡
2022年5月 高層 2DK 50㎡〜 1,980万 37.76万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.77万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.77万/㎡
2022年12月 高層 2DK 50㎡〜 2,070万 39.48万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.97万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 46.28万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,900万 35.19万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.76万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.51万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.51万/㎡
2018年7月 低層 ー 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,190万 40.56万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,880万 34.82万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.03万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.03万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.26万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.94万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.26万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額94,818円。2LDKなら月額94,818円が相場です。
2DK
101,286円
80,000〜125,000円
2LDK
94,818円
89,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 高層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,526円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,648円/㎡
2021年7月 高層 2DK 50㎡〜 85,000円 1,621円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,716円/㎡
2021年6月 高層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,812円/㎡
2021年6月 高層 2DK 50㎡〜 99,000円 1,888円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,037円/㎡
2021年4月 高層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,098円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,648円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,704円/㎡
2019年9月 高層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,384円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡
2019年8月 中層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,716円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,812円/㎡
2019年10月 高層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,193円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,288円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,648円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,667円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。