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デイスターアベニュー

京都府京都市中京区壬生相合町25-4 | 築40年 | 114戸

推定相場
デイスターアベニュー
最新データ
2025年8月
売買91件 / 賃貸303件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（55.4万円）より34.8%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で35.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,333円から2026年には53,714円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・63件）で、平均896万円です。2LDKが最も高く平均4,999万円、1Rは平均782万円です。
1R
11件
782万
1K
63件
896万
2DK
2件
2,183万
2LDK
4件
4,999万
4LDK
8件
4,863万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 782万 664万 883万
1K 63件 896万 650万 4,982万
2DK 2件 2,183万 1,808万 2,558万
2LDK 4件 4,999万 4,237万 6,265万
4LDK 8件 4,863万 3,961万 5,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（31.3万円）と比べて4.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
31.3万/㎡
30件
4-7階
35.3万/㎡
61件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生相合町25-4
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数114戸
専有面積19.35m² ～ 180.65m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩7分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第三小学校
中学校
京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デイスターアベニュー 1986 114戸 36.1万 780万
エスリード四条大宮 2016 42戸 91.5万 6,480万
スカイノブレ京都四条大宮 1990 51戸 38.6万 830万
リビオ四条大宮 2009 49戸 72.7万 3,180万
リビオレゾン京都四条大宮 2023 49戸 124.2万 4,180万
モンテベルデ壬生 1983 24戸 36.5万 2,580万
ドルミ四条大宮 1982 103戸 55.2万 3,480万
ライオンズマンション五条大宮第２ 1992 44戸 - -
壬生川団地 1975 301戸 36.3万 2,300万
プレサンス京都四条大宮 2014 46戸 60.3万 1,750万
四条大宮グランドコーポ 1979 86戸 55.8万 3,680万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
73件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 32.3万 34.0万 34.4万 34.1万 32.5万 32.3万 33.7万 34.5万
1R 31.5万 - - 27.3万 - - 34.7万 36.1万
2DK - - - - - - 38.6万 -
2LDK 36.8万 - - - - - - -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 668万 30.93万/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 830万 38.43万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 668万 34.4万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 850万 39.36万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 650万 30.1万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.05万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 780万 36.12万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 780万 36.12万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 800万 37.04万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,880万 54.76万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.88万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 38.59万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 670万 31.02万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 650万 30.1万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.27万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 750万 34.73万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 750万 34.73万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 780万 36.12万/㎡
2024年3月 中層 1R 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.29万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.15万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 820万 37.9万/㎡
2024年12月 中層 1R 20㎡〜 820万 37.97万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.27万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 4,580万 51.39万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 4,680万 52.51万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 670万 31.02万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 690万 31.95万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 730万 33.8万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 690万 35.54万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 700万 32.41万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 690万 35.54万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 660万 30.56万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.9万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.9万/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 700万 32.41万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 695万 32.18万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 720万 33.34万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 830万 38.43万/㎡
2021年11月 中層 1R 20㎡〜 590万 27.32万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 720万 33.34万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 830万 38.43万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 680万 31.49万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 860万 39.82万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 730万 33.8万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（303件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額43,081円。2DKなら月額92,500円が相場です。
ワンルーム
48,600円
39,000〜67,000円
1R
42,533円
39,800〜45,000円
1K
43,081円
35,000〜59,000円
2DK
92,500円
90,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
279件
5〜8万
20件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 303 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,639円/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,214円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,991円/㎡
2026年2月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,067円/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,170円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,683円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,989円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,944円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,685円/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,038円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,762円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,943円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,685円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,991円/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,182円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,989円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,214円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,214円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,991円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,991円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,989円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,991円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,083円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,989円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,082円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,407円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,405円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,083円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,315円/㎡

他 273 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。