グランドムール西陣南（築36年・㎡単価61万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

32.5〜54.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.4万円/㎡
補正係数 ×0.756

代表面積 61.15㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 232件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	京都府京都市上京区須浜池町247-1
築年月	1990-10（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	61.15m² ～ 61.15m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩22分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール西陣南	1990	13戸	46.9万	2,870万
デトムワン西陣聚楽2	1989	-	-	-
グランコート下長者町	2002	21戸	60.2万	4,380万
グランドムール智恵光院	1988	20戸	35.8万	2,280万
ライオンズマンション一条智恵光院	1989	45戸	40.4万	2,400万
アバンエスパス智恵光院	2009	25戸	69.1万	5,880万
サイセリア京都ジュラクダイ	1999	12戸	47.5万	3,480万
シャルマンコーポ西陣	1988	33戸	43.0万	3,680万
デトムワン西陣南	1990	38戸	35.5万	780万
リーガル京都堀川中立売	2020	24戸	90.5万	2,880万
ライオンズマンション西陣南	1988	72戸	56.5万	3,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	45.82㎡	43.2万円	2DK	-	東
3,480万円	71.86㎡	48.4万円	3LDK	-	東

京都市上京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,296円	5,194
1DK/1LDK	8.4万円	2,311円	1,513
2K/2DK	7.0万円	1,903円	422
2LDK	15.0万円	2,575円	590
3LDK+	13.8万円	1,984円	418

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,870万	46.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。