サイセリア京都ジュラクダイ（築27年・㎡単価49万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2023年は43.2万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

3,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,551万	2,380万	4,036万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（39.2万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.2万/㎡

5件

4-7階

39.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区加賀屋町384-3
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	68.54m² ～ 73.34m²
分譲会社	ミナモト
施工会社	まこと建設
管理会社	共栄薬研
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩18分

🚉

二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

京都市立正親小学校

中学校

京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サイセリア京都ジュラクダイ	1999	12戸	47.5万	3,480万
グランドムール智恵光院	1988	20戸	35.8万	2,280万
ベルム西陣	1983	28戸	38.8万	1,980万
シンフォニー北野東	1996	-	-	-
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
グランコート下長者町	2002	21戸	60.2万	4,380万
グランコート千本一条	2002	-	-	-
プレサンス京都北野白梅町	2022	-	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2023
3LDK	34.0万	34.8万	43.0万	39.5万	43.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.52万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.73万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.14万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,980万	40.64万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.96万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.77万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.59万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。