サイセリア京都ジュラクダイの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142015201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2023年は43.2万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,871万	2,380万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（39.2万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.2万/㎡

5件

4-7階

39.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区加賀屋町384-3
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	68.54m² ～ 73.34m²
分譲会社	ミナモト
施工会社	まこと建設
管理会社	共栄薬研
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩18分

🚉

二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

京都市立正親小学校

中学校

京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サイセリア京都ジュラクダイ	1999	12戸	47.5万	3,480万
グランドムール智恵光院	1988	20戸	35.8万	2,280万
ベルム西陣	1983	28戸	38.8万	1,980万
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
グランコート下長者町	2002	21戸	60.2万	4,380万
コスモトゥデイ	1989	102戸	55.0万	3,390万
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
グランドムール西陣南	1990	13戸	46.9万	2,870万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2023
3LDK	34.0万	34.8万	43.0万	39.5万	43.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.52万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.73万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.14万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,980万	40.64万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.96万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.77万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.59万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。