京都上京ハウス１号棟

京都府京都市上京区泰童片原町663-1 | 築42年 | 70戸

推定相場

京都上京ハウス１号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.9万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均2,680万円です。3LDKが最も高く平均3,189万円、2DKは平均2,370万円です。

1LDK

7件

2,561万

2DK

5件

2,370万

2LDK

7件

2,680万

3LDK

3件

3,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,561万	1,924万	2,850万
2DK	5件	2,370万	1,772万	2,785万
2LDK	7件	2,680万	2,166万	3,357万
3LDK	3件	3,189万	2,574万	3,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、4-7階（36.7万円）と比べて3.2万円（+8.7%）高くなっています。

4-7階

36.7万/㎡

11件

8階以上

39.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区泰童片原町663-1
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	45.80m² ～ 79.10m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷川工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
グランコート千本一条	2002	-	-	-
プレサンス京都北野白梅町	2022	-	-	-
ラナップスクエア京都西陣	2008	-	-	-
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
シンフォニー北野東	1996	-	-	-
デトム・ワン千本知恵光院２	1990	23戸	23.9万	500万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	27.6万	28.0万	37.7万	39.5万	-	46.5万
1LDK	-	38.2万	32.3万	-	44.3万	-	52.1万
2DK	-	-	33.2万	-	-	39.7万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.49万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,750万	51.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,850万	53.02万/㎡
2022年3月	10〜11階	2DK	50㎡〜	2,499万	46.49万/㎡
2022年3月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,590万	29.58万/㎡
2022年1月	4〜6階	2DK	55㎡〜	2,380万	43.03万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,380万	44.28万/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,380万	44.28万/㎡
2021年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.68万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.68万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.52万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2019年5月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,580万	29.4万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,480万	32.32万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,666万	29.5万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,666万	26.56万/㎡
2019年1月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,990万	37.02万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.03万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.58万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,890万	37.18万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,990万	39.15万/㎡
2016年12月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	1,930万	35.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。