ハイツ千本一条

京都府京都市上京区泰童片原町665 | 築41年 | 28戸

推定相場

ハイツ千本一条

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37万/㎡から2025年は43万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均2,826万円です。2LDKが最も高く平均2,826万円、3DKは平均2,613万円です。

2LDK

11件

2,826万

3DK

6件

2,613万

3LDK

5件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,826万	2,250万	3,480万
3DK	6件	2,613万	2,180万	2,980万
3LDK	5件	2,628万	2,480万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.0万円で、1-5階（39.7万円）と比べて4.3万円（+10.8%）高くなっています。

1-5階

39.7万/㎡

6件

6-10階

44万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区泰童片原町665
築年月	1985年6月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	58.53m² ～ 74.43m²
分譲会社	西部都市開発
施工会社	五洋建設
管理会社	近建ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩18分

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
デトム・ワン千本知恵光院２	1990	23戸	23.9万	500万
デトムワン千本智恵光院Ⅱ	1990	23戸	21.2万	470万
ディオフェルティ北野東	1999	88戸	53.5万	3,490万
サンクタス北野	2006	70戸	51.0万	3,280万
コスモトゥデイ	1989	102戸	55.0万	3,390万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	37.0万	-	-	-	46.8万	48.8万	43.0万
3LDK	-	-	37.2万	-	41.0万	42.6万	-
3DK	-	36.1万	-	43.6万	45.2万	46.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.77万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.43万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,699万	42.65万/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.09万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.25万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,298万	52.11万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.64万/㎡
2024年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.51万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,998万	47.37万/㎡
2023年8月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,980万	49.25万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.99万/㎡
2023年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,480万	41.11万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.76万/㎡
2022年8月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,630万	43.6万/㎡
2022年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,630万	43.6万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.84万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.27万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.59万/㎡
2019年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,180万	36.14万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,250万	35.55万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。