デトム・ワン千本知恵光院２

京都府京都市上京区松屋町382-1 | 築36年 | 23戸

推定相場

デトム・ワン千本知恵光院２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、8年間で6.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万4万2万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には40,000円へ、24.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

33件

547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	33件	547万	450万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（23.0万円）と比べて4.1万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

23万/㎡

12件

3階以上

27.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区松屋町382-1
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	19.00m² ～ 22.14m²
分譲会社	デトム
施工会社	小林工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北野白梅町駅

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京福電鉄北野線

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学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトム・ワン千本知恵光院２	1990	23戸	23.9万	500万
デトムワン千本智恵光院Ⅱ	1990	23戸	21.2万	470万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
エスカーサ京都西陣	2016	46戸	72.8万	1,480万
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
レスタージュ西陣	2001	30戸	59.3万	4,780万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	29.2万	26.6万	22.7万	21.3万	27.7万	26.3万	25.0万	27.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	680万	32.46万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	500万	23.87万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	500万	23.87万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	550万	24.96万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	550万	26.26万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	590万	26.77万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	490万	25.79万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	550万	26.26万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	580万	27.69万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	460万	20.88万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	460万	20.88万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	470万	21.23万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	490万	22.14万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	470万	21.23万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	520万	23.6万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	490万	22.14万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	498万	22.5万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	498万	22.5万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	620万	28.13万/㎡
2018年2月	高層	1K	15㎡〜	490万	25.79万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	490万	25.79万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	420万	18.97万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	520万	23.49万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	620万	28.13万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	630万	33.16万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	650万	29.36万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	630万	33.16万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	620万	28.13万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	600万	27.11万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	600万	27.11万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	450万	21.49万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	620万	28.13万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	580万	27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額41,721円。

41,721円

23,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

81件

5〜8万

6件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,807円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,909円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,807円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,909円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,183円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,807円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,909円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,005円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,897円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,614円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,909円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,778円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,894円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,761円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,862円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,273円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,909円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,614円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,815円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,273円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,909円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,614円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,036円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,862円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,273円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。