京都上京ハウス２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201820192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30万/㎡から2025年は40万/㎡へ、7年間で33.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均2,790万円、2LDKは平均1,980万円です。

2LDK

6件

1,980万

3LDK

6件

2,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	6件	2,790万	2,490万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（30.0万円）と比べて12.3万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30万/㎡

6件

4-7階

42.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区泰童片原町663-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	173戸
専有面積	63.80m² ～ 67.20m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷川工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
デトム・ワン千本知恵光院２	1990	23戸	23.9万	500万
デトムワン千本智恵光院Ⅱ	1990	23戸	21.2万	470万
サイセリア京都ジュラクダイ	1999	12戸	47.5万	3,480万
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
ディオフェルティ北野東	1999	88戸	53.5万	3,490万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	46.8万	40.0万
2LDK	30.0万	30.0万	30.0万	30.0万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.28万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.85万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。