京都上京ハウス３号棟
京都府京都市上京区泰童片原町663-1 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で115.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,683万円です。2LDKが最も高く平均3,070万円、3LDKは平均2,683万円です。
2LDK
3,070万
8件
3LDK
2,683万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,070万 | 2,690万 | 3,380万 |
| 3LDK | 8件 | 2,683万 | 1,914万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（36.0万円）と比べて9.8万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
36万/㎡
4-7階
9件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
京都市立乾隆小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京都上京ハウス３号棟 | 1984 | 41戸 | 45.3万 | 2,970万 |
| 京都上京ハウス２号棟 | 1984 | 173戸 | 37.7万 | 2,490万 |
| 京都上京ハウス | 1984 | 173戸 | 35.7万 | 2,399万 |
| 京都上京ハウス１号棟 | 1984 | 70戸 | 46.5万 | 2,499万 |
| ハイツ千本一条 | 1985 | 28戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| グランコート千本一条 | 2002 | - | - | - |
| プレサンス京都北野白梅町 | 2022 | - | - | - |
| ラナップスクエア京都西陣 | 2008 | - | - | - |
| ベラジオ西陣聚楽Ⅱ | 2017 | 48戸 | 65.5万 | 1,750万 |
| シンフォニー北野東 | 1996 | - | - | - |
| デトム・ワン千本知恵光院２ | 1990 | 23戸 | 23.9万 | 500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 46.7万 | 45.3万 |
| 3LDK | 21.1万 | 34.8万 | - | 35.9万 | 40.9万 | 43.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,070万 | 46.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。