京都上京ハウス３号棟

京都府京都市上京区泰童片原町663-1 | 築42年 | 41戸

推定相場

京都上京ハウス３号棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で115.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,460万円です。2LDKが最も高く平均3,070万円、3LDKは平均2,460万円です。

2LDK

8件

3,070万

3LDK

8件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,070万	2,690万	3,380万
3LDK	8件	2,460万	1,380万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（36.0万円）と比べて9.8万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36万/㎡

9件

4-7階

45.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区泰童片原町663-1
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	63.02m² ～ 70.20m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷川工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京都上京ハウス３号棟	1984	41戸	45.3万	2,970万
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
デトム・ワン千本知恵光院２	1990	23戸	23.9万	500万
デトムワン千本智恵光院Ⅱ	1990	23戸	21.2万	470万
サイセリア京都ジュラクダイ	1999	12戸	47.5万	3,480万
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
ディオフェルティ北野東	1999	88戸	53.5万	3,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	46.7万	45.3万
3LDK	21.1万	34.8万	-	35.9万	40.9万	43.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,970万	45.33万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,690万	41.06万/㎡
2025年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,690万	42.69万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,290万	50.22万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.59万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,070万	46.86万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,190万	48.69万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,190万	48.69万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.91万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.73万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.91万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.91万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.87万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.87万/㎡
2019年4月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。