ライオンズマンション一条智恵光院

京都府京都市上京区鏡石町12-1 | 築37年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション一条智恵光院

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2023年には106,800円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均2,495万円です。1SLDKが最も高く平均2,960万円、2DKは平均2,330万円です。

1SLDK

2件

2,960万

2DK

2件

2,330万

2LDK

13件

2,495万

3LDK

9件

2,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,960万	2,960万	2,960万
2DK	2件	2,330万	2,280万	2,380万
2LDK	13件	2,495万	2,000万	2,980万
3LDK	9件	2,891万	2,500万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

44.6万/㎡

12件

4-7階

42.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	京都府京都市上京区鏡石町12-1
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	13.56m² ～ 70.38m²
分譲会社	大京富創建設
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩18分

学区情報

小学校

京都市立西陣中央小学校

中学校

京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション一条智恵光院	1989	45戸	40.4万	2,400万
シャルマンコーポ西陣	1988	33戸	43.0万	3,680万
グランドムール智恵光院	1988	20戸	35.8万	2,280万
グランドムール西陣南	1990	13戸	46.9万	2,870万
ファーストフィオーレ京都西陣	2019	27戸	76.5万	1,850万
サンヴェール京都西陣	1994	98戸	59.7万	4,190万
シャリエ西陣	2000	40戸	60.7万	4,490万
エイペックス京都西陣	2007	33戸	65.7万	1,750万
今出川ビューハイツ	1981	52戸	51.3万	2,980万
クレステージ今出川通り東館	2002	31戸	47.3万	4,490万
クレステージ今出川通り	2002	60戸	47.3万	4,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	42.1万	42.1万	40.4万	37.0万	40.4万	49.7万	40.4万
3LDK	46.6万	-	43.7万	43.1万	48.3万	-	-	-
2DK	-	45.9万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	48.66万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.17万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.17万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.68万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,098万	48.34万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.69万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.5万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.01万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	43.87万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.69万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	43.78万/㎡
2019年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	45.88万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	40.41万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.61万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.79万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.19万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.26万/㎡
2015年8月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,960万	44.64万/㎡
2015年11月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,960万	44.64万/㎡
2015年10月	高層	2DK	55㎡〜	2,380万	42.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額109,880円。3LDKなら月額109,880円が相場です。

2DK

90,000円

85,000〜100,000円

2LDK

108,909円

94,000〜130,000円

3LDK

109,880円

88,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

37件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,847円/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,431円/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,565円/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,593円/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,565円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,852円/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,529円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,948円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,800円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,667円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,917円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,936円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,847円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,800円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,020円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,812円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,667円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,716円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,872円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,884円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,852円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,716円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。