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ライオンズマンション一条智恵光院

京都府京都市上京区鏡石町12-1 | 築37年 | 45戸

推定相場
ライオンズマンション一条智恵光院
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より40.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2023年には106,800円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均2,713万円です。1SLDKが最も高く平均4,685万円、2LDKは平均2,713万円です。
1SLDK
2件
4,685万
2DK
2件
3,366万
2LDK
13件
2,713万
3LDK
9件
3,414万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,685万 4,685万 4,685万
2DK 2件 3,366万 2,964万 3,767万
2LDK 13件 2,713万 2,229万 3,380万
3LDK 9件 3,414万 2,817万 4,264万

階数別の㎡単価

1-3階
44.6万/㎡
12件
4-7階
42.1万/㎡
14件

物件概要

所在地京都府京都市上京区鏡石町12-1
築年月1989-06（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積13.56m² ～ 70.38m²
分譲会社大京 富創建設
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩18分

学区情報

小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション一条智恵光院 1989 45戸 40.4万 2,400万
シャルマンコーポ西陣 1988 33戸 43.0万 3,680万
グランドムール智恵光院 1988 20戸 35.8万 2,280万
グランドムール西陣南 1990 13戸 46.9万 2,870万
アスヴェル京都西陣 2006 - - -
ファーストフィオーレ京都西陣 2019 27戸 76.5万 1,850万
サンヴェール京都西陣 1994 98戸 59.7万 4,190万
シャリエ西陣 2000 40戸 60.7万 4,490万
エイペックス京都西陣 2007 33戸 65.7万 1,750万
デトムワン西陣 1988 - - -
今出川ビューハイツ 1981 52戸 51.3万 2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 42.1万 42.1万 40.4万 37.0万 40.4万 49.7万 40.4万
3LDK 46.6万 - 43.7万 43.1万 48.3万 - - -
2DK - 45.9万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.66万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.68万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,098万 48.34万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.69万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.5万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.01万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 43.87万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.69万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,600万 43.78万/㎡
2019年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,280万 45.88万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.41万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.61万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.79万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.19万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.26万/㎡
2015年8月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,960万 44.64万/㎡
2015年11月 高層 1SLDK 65㎡〜 2,960万 44.64万/㎡
2015年10月 高層 2DK 55㎡〜 2,380万 42.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額109,880円。3LDKなら月額109,880円が相場です。
2DK
90,000円
85,000〜100,000円
2LDK
108,909円
94,000〜130,000円
3LDK
109,880円
88,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
37件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,847円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,431円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,565円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,593円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,565円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,529円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,948円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,594円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,667円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,917円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,936円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,847円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,800円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,020円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,812円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,667円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,716円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,872円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,884円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,716円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。