シャリエ西陣
京都府京都市上京区元北小路町160 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、12年間で52.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均5,366万円です。4LDKが最も高く平均5,366万円、3LDKは平均4,633万円です。
3LDK
4,633万
3件
3SLDK
4,983万
2件
4LDK
5,366万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,633万 | 4,490万 | 4,829万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,983万 | 4,896万 | 5,070万 |
| 4LDK | 3件 | 5,366万 | 5,332万 | 5,434万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
57.8万/㎡
8階以上
5件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区元北小路町160 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 84.16m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立西陣中央小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ西陣 | 2000 | 40戸 | 60.7万 | 4,490万 |
| 今出川ビューハイツ | 1981 | 52戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| デトムワン西陣 | 1988 | - | - | - |
| ファーストフィオーレ京都西陣 | 2019 | 27戸 | 76.5万 | 1,850万 |
| クレステージ今出川通り東館 | 2002 | 31戸 | 47.3万 | 4,490万 |
| クレステージ今出川通り | 2002 | 60戸 | 47.3万 | 4,490万 |
| クレステージ今出川通り西館 | 2002 | 31戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| サンヴェール京都西陣 | 1994 | 98戸 | 59.7万 | 4,190万 |
| ホーユウコンフォルト西陣 | 1990 | - | - | - |
| パークホームズ今出川 | 2007 | - | - | - |
| アスヴェル京都西陣 | 2006 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 73.98㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 南 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | - | - | 61.9万 | - | 60.7万 |
| 4LDK | - | 49.7万 | 59.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。