クレステージ今出川通り東館
京都府京都市上京区西北小路町241-2 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均5,450万円です。3SLDKが最も高く平均6,137万円、4LDKは平均5,450万円です。
3SLDK
6,137万
5件
4LDK
5,450万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 6,137万 | 6,084万 | 6,214万 |
| 4LDK | 9件 | 5,450万 | 4,490万 | 5,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（49.4万円）と比べて1.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
49.4万/㎡
4-7階
5件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 98.63m² |
| 分譲会社 | シスコ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレステージ今出川通り東館 | 2002 | 31戸 | 47.3万 | 4,490万 |
| クレステージ今出川通り | 2002 | 60戸 | 47.3万 | 4,490万 |
| クレステージ今出川通り西館 | 2002 | 31戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ファーストフィオーレ京都西陣 | 2019 | 27戸 | 76.5万 | 1,850万 |
| デトムワン西陣 | 1988 | - | - | - |
| ホーユウコンフォルト西陣 | 1990 | - | - | - |
| 今出川ビューハイツ | 1981 | 52戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| シャリエ西陣 | 2000 | 40戸 | 60.7万 | 4,490万 |
| メガロコープ西陣B | 1972 | - | - | - |
| アクアプレイス京都西陣 | 2014 | 37戸 | 66.2万 | 1,750万 |
| レスタージュ西陣 | 2001 | 30戸 | 59.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.4万 | - | - | - | 53.5万 | 52.0万 | 57.8万 | 49.9万 |
| 3SLDK | - | 51.5万 | 49.9万 | 49.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,799万 | 50.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,899万 | 51.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。