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クレステージ今出川通り西館

京都府京都市上京区西北小路町241-1 | 築24年 | 31戸

推定相場
クレステージ今出川通り西館
最新データ
2023年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)より0.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2023年は67.3万/㎡へ、9年間で59.5%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の45%・5件)で、平均4,360万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,810万円です。
2LDK
5件
4,360万
2SLDK
2件
3,890万
3LDK
2件
3,810万
4LDK
2件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,360万 4,280万 4,480万
2SLDK 2件 3,890万 3,480万 4,300万
3LDK 2件 3,810万 2,990万 4,630万
4LDK 2件 4,380万 4,380万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階(50.0万円)と比べて12.5万円(+25.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50万/㎡
3件
4-7階
54.8万/㎡
2件
8階以上
62.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区西北小路町241-1
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積66.55m² ~ 86.75m²
分譲会社シスコ
施工会社太平工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレステージ今出川通り西館 2002 31戸 67.3万 4,480万
クレステージ今出川通り 2002 60戸 47.3万 4,490万
クレステージ今出川通り東館 2002 31戸 47.3万 4,490万
ファーストフィオーレ京都西陣 2019 27戸 76.5万 1,850万
今出川ビューハイツ 1981 52戸 51.3万 2,980万
シャリエ西陣 2000 40戸 60.7万 4,490万
アクアプレイス京都西陣 2014 37戸 66.2万 1,750万
レスタージュ西陣 2001 30戸 59.3万 4,780万
メガロコープ西陣 1972 405戸 31.8万 1,580万
メガロコーポ西陣A棟 1972 405戸 26.5万 1,580万
スペース西陣 1984 38戸 19.9万 470万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182020202120222023
2LDK - - - 65.3 64.3 67.3
3LDK 42.2 - 59.5 - - -
2SLDK - 49.1 55.3 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.32万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.32万/㎡
2021年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.32万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.82万/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.82万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.5万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,630万 59.5万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.5万/㎡
2020年10月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 4,300万 55.26万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.12万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。