アクアプレイス京都西陣

京都府京都市上京区北小路中之町210 | 築12年 | 37戸

推定相場

アクアプレイス京都西陣

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201620172020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63.8万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、8年間で3.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,085〜64,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均1,713万円です。1Rが最も高く平均2,324万円、1Kは平均1,713万円です。

3件

2,324万

4件

1,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,324万	2,221万	2,409万
1K	4件	1,713万	1,560万	1,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（62.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.7万/㎡

5件

4-7階

63万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区北小路中之町210
築年月	2014-04（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	24.67m² ～ 28.94m²
分譲会社	レビア
施工会社	榎並工務店
管理会社	レビアサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩15分

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩17分

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス京都西陣	2014	37戸	66.2万	1,750万
レスタージュ西陣	2001	30戸	59.3万	4,780万
ホーユウコンフォルト西陣	1990	-	-	-
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
メガロコープ西陣B	1972	-	-	-
メガロコープ西陣	1972	405戸	31.8万	1,580万
メガロコーポ西陣A棟	1972	405戸	26.5万	1,580万
クレステージ今出川通り	2002	60戸	47.3万	4,490万
クレステージ今出川通り西館	2002	31戸	67.3万	4,480万
デリード今出川通	1995	-	-	-
クレステージ今出川通り東館	2002	31戸	47.3万	4,490万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024
1K	-	-	62.8万	57.0万	63.2万	66.2万
1R	63.8万	62.9万	-	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	66.24万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	63.24万/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	57.02万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	62.83万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	1,780万	62.88万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	1,780万	62.88万/㎡
2016年8月	低層	1R	25㎡〜	1,830万	64.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額62,951円。1Kなら月額62,951円が相場です。

ワンルーム

63,257円

55,000〜71,000円

63,833円

61,000〜66,000円

62,951円

55,000〜71,000円

全 212 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,309円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,304円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,296円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,461円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,441円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,422円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,411円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,411円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,530円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,837円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,575円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,284円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,534円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	71,000円	2,687円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,650円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,271円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,455円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,441円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,455円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,320円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,304円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,427円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,594円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,422円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,365円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,347円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。