アクアプレイス京都西陣

京都府京都市上京区北小路中之町210 | 築12年 | 37戸

推定相場

アクアプレイス京都西陣

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201620172020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63.8万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、8年間で3.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,085〜64,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均1,628万円です。1Rが最も高く平均1,797万円、1Kは平均1,628万円です。

3件

1,797万

4件

1,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,797万	1,780万	1,830万
1K	4件	1,628万	1,550万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階（62.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.7万/㎡

5件

4-7階

63万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区北小路中之町210
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	24.67m² ～ 28.94m²
分譲会社	レビア
施工会社	榎並工務店
管理会社	レビアサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩15分

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩17分

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス京都西陣	2014	37戸	66.2万	1,750万
レスタージュ西陣	2001	30戸	59.3万	4,780万
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
メガロコープ西陣	1972	405戸	31.8万	1,580万
メガロコーポ西陣A棟	1972	405戸	26.5万	1,580万
クレステージ今出川通り	2002	60戸	47.3万	4,490万
クレステージ今出川通り西館	2002	31戸	67.3万	4,480万
クレステージ今出川通り東館	2002	31戸	47.3万	4,490万
ファーストフィオーレ京都西陣	2019	27戸	76.5万	1,850万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
シャリエ西陣	2000	40戸	60.7万	4,490万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024
1K	-	-	62.8万	57.0万	63.2万	66.2万
1R	63.8万	62.9万	-	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	66.24万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	63.24万/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	57.02万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	62.83万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	1,780万	62.88万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	1,780万	62.88万/㎡
2016年8月	低層	1R	25㎡〜	1,830万	64.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額62,951円。1Kなら月額62,951円が相場です。

ワンルーム

63,257円

55,000〜71,000円

63,833円

61,000〜66,000円

62,951円

55,000〜71,000円

全 212 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,309円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,304円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,296円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,461円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,441円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,422円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,411円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,411円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,530円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,837円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,575円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,284円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,534円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	71,000円	2,687円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,650円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,271円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,455円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,441円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,455円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,320円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,304円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,427円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,594円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,422円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,365円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,347円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。