スペース西陣の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・22件）で、平均469万円です。1Rが最も高く平均525万円、1Kは平均469万円です。

1R

13件

525万

1K

22件

469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	525万	390万	780万
1K	22件	469万	280万	695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.1万/㎡

21件

4-7階

22.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区中宮町303
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	19.30m² ～ 25.02m²
分譲会社	サンモク社不動産
施工会社	藤井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩18分

学区情報

小学校

乾隆小学校区

中学校

嘉楽中学校区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
レスタージュ西陣	2001	30戸	59.3万	4,780万
アクアプレイス京都西陣	2014	37戸	66.2万	1,750万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ	2017	48戸	65.5万	1,750万
メガロコープ西陣	1972	405戸	31.8万	1,580万
メガロコーポ西陣A棟	1972	405戸	26.5万	1,580万
クレステージ今出川通り	2002	60戸	47.3万	4,490万
クレステージ今出川通り西館	2002	31戸	67.3万	4,480万
ファーストフィオーレ京都西陣	2019	27戸	76.5万	1,850万
デトムワン千本智恵光院Ⅱ	1990	23戸	21.2万	470万
デトム・ワン千本知恵光院２	1990	23戸	23.9万	500万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	24.9万	19.1万	23.5万	-	29.6万	22.3万	-	21.6万
1R	22.8万	32.6万	28.5万	22.8万	26.3万	-	24.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	470万	19.89万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	490万	20.74万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	530万	22.44万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	520万	21.08万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	570万	24.13万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	500万	21.28万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	480万	24.88万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	490万	22.33万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	580万	26.34万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	695万	29.58万/㎡
2021年9月	低層	1R	25㎡〜	500万	19.99万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	28.5万/㎡
2021年12月	低層	1R	25㎡〜	495万	19.79万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	580万	26.43万/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	480万	20.43万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	390万	16.6万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	40.42万/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	520万	23.69万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	450万	19.05万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	780万	40.42万/㎡
2019年12月	高層	1R	15㎡〜	480万	24.88万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.32万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	480万	24.88万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	490万	22.33万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	480万	21.8万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	480万	21.87万/㎡
2016年8月	高層	1R	20㎡〜	400万	17.03万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	500万	21.28万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	480万	21.87万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.32万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	320万	13.43万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.99万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.51万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.9万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額41,500円。1Kなら月額41,500円が相場です。

ワンルーム

42,700円

39,500〜47,000円

1K

41,500円

34,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

65件

5〜8万

4件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,000円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,238円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,490円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,490円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,812円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,907円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,490円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,589円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,072円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,589円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,490円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,907円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,907円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,907円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,490円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,915円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,702円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,817円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,731円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,915円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	1,869円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	1,948円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,726円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,876円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。