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デトムワン西陣南

京都府京都市上京区菊屋町511-1 | 築36年 | 38戸

推定相場
デトムワン西陣南
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より47.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には44,333円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・53件）で、平均663万円です。1Rが最も高く平均663万円、1Kは平均564万円です。
1R
53件
663万
1K
9件
564万
間取り件数平均価格最低最高
1R 53件 663万 480万 890万
1K 9件 564万 480万 751万

物件概要

所在地京都府京都市上京区菊屋町511-1
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数38戸
専有面積17.48m² ～ 26.44m²
分譲会社デトム
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩17分
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二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩17分
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今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトムワン西陣南 1990 38戸 35.5万 780万
ライオンズマンション西陣南 1988 72戸 56.5万 3,080万
アスヴェル京都東堀川 2011 40戸 68.6万 2,580万
フェミネンス御所西 2007 24戸 60.6万 1,780万
ファミール上長者町 2003 28戸 56.1万 4,380万
堀川セントラルハイツ 1975 42戸 43.3万 2,880万
ホーユウコンフォルト二条城前 1989 92戸 39.3万 680万
プレサンスロジェ京都御所西 2024 19戸 96.8万 5,480万
プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸 2026 52戸 - -
ゼファー京都上長者町通 2008 22戸 77.6万 9,300万
グレース堀川 1982 44戸 41.0万 1,980万

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 31.7万 27.0万 25.4万 31.3万 31.7万 32.2万 32.3万 32.8万
1K 22.8万 - - - - - 28.6万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 780万 35.52万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.6万/㎡
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 690万 33.34万/㎡
2025年8月 低層 1R 20㎡〜 700万 31.26万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.6万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 890万 40.53万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.61万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 730万 32.59万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 700万 31.26万/㎡
2025年2月 中層 1R 20㎡〜 750万 34.16万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 600万 26.79万/㎡
2024年9月 低層 1R 20㎡〜 630万 28.13万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 760万 33.93万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.6万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.6万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 890万 40.53万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 710万 31.7万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 630万 28.13万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 760万 33.93万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 700万 31.26万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 760万 33.93万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 700万 31.26万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 700万 31.26万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 700万 31.26万/㎡
2021年1月 低層 1R 20㎡〜 570万 25.45万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 570万 25.45万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 520万 23.22万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.04万/㎡
2020年12月 低層 1R 20㎡〜 520万 23.22万/㎡
2020年11月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.02万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 690万 30.81万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 550万 24.56万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.21万/㎡
2019年6月 低層 1R 20㎡〜 570万 25.45万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 750万 37.54万/㎡
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 680万 30.36万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 500万 22.77万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 850万 42.55万/㎡
2019年2月 低層 1R 20㎡〜 550万 24.56万/㎡
2019年2月 低層 1R 20㎡〜 630万 28.13万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.21万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.21万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.04万/㎡
2018年8月 低層 1R 20㎡〜 550万 24.56万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 700万 35.04万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 610万 27.24万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 680万 30.36万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 648万 28.93万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 610万 27.78万/㎡
2018年1月 中層 1R 20㎡〜 650万 29.6万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額43,856円。1Kなら月額43,719円が相場です。
ワンルーム
43,856円
30,000〜60,000円
1R
46,800円
45,000〜48,000円
1K
43,719円
35,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
95件
5〜8万
21件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,753円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,884円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,002円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 1,964円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,803円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,776円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 1,902円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,367円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,002円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,911円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,136円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,231円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,367円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,012円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,852円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,500円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,002円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,054円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,752円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,911円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,884円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,932円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,776円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,739円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,786円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,787円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,696円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,836円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。