ファミール上長者町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、13年間で48.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,818万	2,920万	5,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（47.1万円）と比べて3.7万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

47.1万/㎡

6件

6-10階

50.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区二町目22-9
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	65.12m² ～ 135.84m²
分譲会社	丸紅
施工会社	かねわ工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩14分

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール上長者町	2003	28戸	56.1万	4,380万
フェミネンス御所西	2007	24戸	60.6万	1,780万
アスヴェル京都東堀川	2011	40戸	68.6万	2,580万
ライオンズマンション西陣南	1988	72戸	56.5万	3,080万
堀川セントラルハイツ	1975	42戸	43.3万	2,880万
ゼファー京都上長者町通	2008	22戸	77.6万	9,300万
デトムワン西陣南	1990	38戸	35.5万	780万
ホーユウコンフォルト二条城前	1989	92戸	39.3万	680万
フォルム一条東堀川	1987	32戸	46.7万	3,500万
プレサンスロジェ京都御所西	2024	19戸	96.8万	5,480万
プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸	2026	52戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	37.8万	43.1万	47.8万	50.0万	58.7万	66.0万	56.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.14万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,150万	66万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.7万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.44万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.01万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.47万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,888万	51.55万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.89万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.45万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.09万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,920万	37.43万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,179円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。