ファミール上長者町
京都府京都市上京区二町目22-9 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、13年間で48.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,935万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,935万 | 4,380万 | 5,739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（47.1万円）と比べて3.7万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
6件
47.1万/㎡
6-10階
7件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 135.84m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩14分
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール上長者町 | 2003 | 28戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| フェミネンス御所西 | 2007 | 24戸 | 60.6万 | 1,780万 |
| アスヴェル京都東堀川 | 2011 | 40戸 | 68.6万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション京都東堀川 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション西陣南 | 1988 | 72戸 | 56.5万 | 3,080万 |
| 堀川セントラルハイツ | 1975 | 42戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| ゼファー京都上長者町通 | 2008 | 22戸 | 77.6万 | 9,300万 |
| デトムワン西陣南 | 1990 | 38戸 | 35.5万 | 780万 |
| ホーユウコンフォルト二条城前 | 1989 | 92戸 | 39.3万 | 680万 |
| キャピタルコータス堀川 | 1981 | - | - | - |
| ル・アール京都御所西 中立売通 | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 43.1万 | 47.8万 | 50.0万 | 58.7万 | 66.0万 | 56.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 66万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,888万 | 51.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.09万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 37.43万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。