ペントハウス
京都府京都市上京区表町15 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、7年間で35.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,500円から2023年には42,000円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均521万円です。1Rが最も高く平均677万円、1Kは平均521万円です。
1R
677万
6件
1K
521万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 677万 | 407万 | 924万 |
| 1K | 9件 | 521万 | 460万 | 632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-2階（22.8万円）と比べて9.6万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
22.8万/㎡
3階以上
6件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区表町15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.84m² ～ 155.93m² |
| 管理会社 | 日本林業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペントハウス | 1978 | 16戸 | 38.6万 | 820万 |
| リバティー河原町今出川 | 1985 | 15戸 | 43.3万 | 1,280万 |
| コティ寺町 | 1985 | 21戸 | 43.8万 | 2,580万 |
| プレサンス京都御所東 | 2003 | 48戸 | 68.9万 | 1,400万 |
| ジオ京都御所北 | 2021 | 18戸 | 126.7万 | 8,380万 |
| アルモード御所東 | 1996 | 41戸 | 81.0万 | 5,198万 |
| 御所北アーバンライフ | 2000 | 30戸 | 88.9万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション京都烏丸 | 1984 | 57戸 | 43.2万 | 800万 |
| プランタンビル | 1976 | 30戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| ジョイシティプランタン | 1976 | - | - | - |
| リーガル京都御所東 | 2008 | 27戸 | 82.2万 | 3,300万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 23.8万 | - | 22.6万 | 38.6万 | 38.6万 | 38.6万 |
| 1K | 28.5万 | - | 22.6万 | 22.8万 | - | 24.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1R | 20㎡〜 | 820万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 820万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 820万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.76万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.76万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 24.95万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.76万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額47,200円。
1K
35,000〜62,000円
47,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。