CQレジデンス京都御所西（築19年・㎡単価66.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、10年間で41.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜61,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

59件

1,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	59件	1,704万	1,373万	1,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（55.8万円）と比べて2.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.8万/㎡

9件

4-7階

53.1万/㎡

31件

8階以上

58.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区中小川町242
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	22.61m² ～ 30.03m²
分譲会社	ﾁｬｲﾅｸｲｯｸｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ
施工会社	広成建設中川工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立新町小学校

中学校

京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
CQレジデンス京都御所西	2007	41戸	61.0万	1,550万
リーガル京都御所西	1998	49戸	63.3万	1,470万
デ・リード御所西	1994	63戸	74.0万	4,280万
ジオ京都御所西	2024	32戸	112.1万	8,980万
フォルム堀川今出川	1988	78戸	61.1万	3,380万
シエリア京都御所西	2024	25戸	212.3万	24,000万
ライオンズマンション烏丸今出川	1989	14戸	-	-
アーバニス今出川緑彩通り	2005	47戸	62.8万	4,580万
ルーシア今出川油小路	2015	-	-	-
リーガル京都御所西II	2016	30戸	84.2万	3,750万
ブランズ京都御所西	2017	38戸	108.5万	9,880万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

58件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	52.3万	55.6万	59.2万	56.9万	52.5万	60.4万	68.4万	61.7万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,550万	61.03万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,550万	61.03万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,600万	63万/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	68.41万/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,680万	68.41万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,580万	62.26万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,400万	46.63万/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	60.67万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	72.48万/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,520万	59.85万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,390万	50.24万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,390万	54.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,390万	50.24万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,390万	54.77万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	60.29万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,490万	57.36万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	57.14万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,490万	58.71万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	56.19万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	59.04万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	57.11万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	60.29万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	55.3万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,590万	62.65万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.12万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	57.11万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	61.89万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	50.9万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.12万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	59.1万/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,430万	51.68万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,480万	58.27万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	59.53万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.12万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	54.34万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,370万	53.94万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	56.19万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,420万	55.91万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	57.09万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	59.53万/㎡
2018年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,430万	51.68万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.12万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,200万	47.29万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,270万	50.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	62.53万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,250万	45.18万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,230万	44.46万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,100万	39.76万/㎡
2017年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	52.12万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,795円。

1K

59,795円

50,000〜70,000円

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,524円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,561円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,168円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,321円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,565円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	66,000円	2,601円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	65,000円	2,164円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	57,000円	2,246円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,132円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,500円	2,736円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,670円	2,552円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,700円	2,553円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,284円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,280円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	58,000円	2,285円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,402円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	70,000円	2,530円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,199円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	1,988円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,742円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,524円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,482円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,524円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,402円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,158円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,096円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,598円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,168円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	57,000円	2,246円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,096円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。