日の出町の土地相場
熊本県荒尾市日の出町 | 11件の成約データ
熊本県荒尾市日の出町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
74,824円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて4%の差があります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
882
取引実績
11件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
20082011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪8万円へ、11年間で9.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2018年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2015年第4四半期
920円
142坪〜（470㎡〜）
6.5/坪
2014年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2014年第1四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2013年第2四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2013年第1四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2011年第1四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2009年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（荒尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-243人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,824 | - |
| 2016 | 53,961 | - |
| 2018 | 52,822 | -387 |
| 2020 | 51,646 | -248 |
| 2022 | 50,415 | -112 |
| 2023 | 49,641 | -421 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
荒尾市の土地マップ
荒尾市内のエリアランキング
日の出町は荒尾市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の宮内とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）