大正町の土地相場
熊本県荒尾市大正町 | 11件の成約データ
熊本県荒尾市大正町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大正町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
124,445円/坪
推定総額
1,120万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,330円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
948
取引実績
11件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
2012201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、12年間で42.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
41坪〜（135㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2016年第2四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2015年第4四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2015年第3四半期
1,900円
194坪〜（640㎡〜）
9.8/坪
2013年第2四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2013年第1四半期
2,400円
248坪〜（820㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（荒尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-243人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,824 | - |
| 2016 | 53,961 | - |
| 2018 | 52,822 | -387 |
| 2020 | 51,646 | -248 |
| 2022 | 50,415 | -112 |
| 2023 | 49,641 | -421 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
荒尾市の土地マップ
荒尾市内のエリアランキング
大正町は荒尾市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の東屋形とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）