グリーンコーポ熊本Ｂ棟
熊本県熊本市西区春日1丁目14-24 | 築44年 | 124戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.1万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、8年間で100.8%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,667円から2019年には70,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,510万円です。1SLDKが最も高く平均1,698万円、4DKは平均1,286万円です。
1SLDK
1,698万
2件
1LDK
1,670万
2件
3LDK
1,510万
7件
4DK
1,286万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,698万 | 1,698万 | 1,698万 |
| 1LDK | 2件 | 1,670万 | 1,641万 | 1,698万 |
| 3LDK | 7件 | 1,510万 | 833万 | 2,379万 |
| 4DK | 2件 | 1,286万 | 1,221万 | 1,350万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
20.5万/㎡
4-7階
3件
16.7万/㎡
8階以上
9件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 71.94m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立春日小学校
中学校
熊本市立花陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ熊本Ｂ棟 | 1982 | 124戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| グリーンコーポ熊本C棟 | 1982 | 124戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| グリーンコーポ熊本Ａ棟 | 1982 | 124戸 | 21.3万 | 2,398万 |
| グリーンコーポ熊本 | 1982 | 124戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1997 | 65戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 2016 | 70戸 | 42.3万 | 3,600万 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2018 | 69戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| エイルヴィラリベルシティ祇園橋 | 2001 | 45戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| パールハイム | 1980 | 36戸 | 9.8万 | 400万 |
| ロマネスク熊本駅東 | 1991 | 12戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| フォルム細工町 | 1991 | 19戸 | 15.3万 | 230万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 20.6万 | - | 23.6万 | - |
| 3LDK | 11.5万 | - | 20.8万 | - | 17.6万 | - | - |
| 4DK | - | 12.9万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 930万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 970万 | 13.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 410万 | 5.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の67%）で、平均月額58,500円。
3SDK
57,000〜60,000円
58,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3SDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 814円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3SDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 857円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 945円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3SDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 814円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3SDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。