オーヴィジョン長嶺
熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-6 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,228万円です。4LDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,228万円です。
3LDK
2,228万
15件
4LDK
2,472万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,228万 | 1,786万 | 3,280万 |
| 4LDK | 4件 | 2,472万 | 2,104万 | 2,875万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
31.7万/㎡
4-7階
8件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 101.82m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南原下車バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
託麻西小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン長嶺 | 2012 | 60戸 | 33.1万 | 2,400万 |
| サンアメニティ弐番館 | 1991 | 97戸 | 16.0万 | 1,190万 |
| サンアメニティ壱番館 | 1991 | 97戸 | 13.8万 | 1,050万 |
| ロワールマンション長嶺 | 1992 | 51戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| コアマンション保田窪プラウス | 2005 | 41戸 | 23.9万 | 2,200万 |
| サンロイヤル長嶺 | 1997 | 75戸 | 20.1万 | 1,740万 |
| ダイアパレス保田窪 | 1992 | 107戸 | 20.5万 | 1,298万 |
| オーヴィジョン御領 | 2019 | 49戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| オーセントスクエア保田窪 | 2007 | 49戸 | 25.3万 | 2,290万 |
| D’クラディア長嶺南 | 2007 | 77戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 女子大前サンシャイン第２ | 1993 | 42戸 | 25.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 30.1万 | 28.1万 | - | 31.6万 | 31.7万 | - | 34.9万 |
| 4LDK | - | 27.8万 | 25.9万 | 30.0万 | - | - | 37.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,050万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。