コアマンションネクステージ尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2018年は23.4万/㎡へ、5年間で10.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,725万円です。4LDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均1,725万円です。
3LDK
1,725万
6件
4LDK
2,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,725万 | 1,614万 | 1,880万 |
| 4LDK | 2件 | 2,472万 | 2,160万 | 2,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.3万円）と比べて2.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
3件
24.3万/㎡
4-7階
2件
24.9万/㎡
8階以上
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 95.71m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩29分
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
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徒歩29分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| シティライフ尾ノ上 | 2013 | 36戸 | 34.0万 | 2,150万 |
| パレドール健軍 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 260万 |
| ロイヤルシャトー尾ノ上 | 1996 | 89戸 | 30.4万 | 2,290万 |
| エイルマンション帯山東 | 2007 | 104戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| エスポワール尾ノ上２号棟 | 1977 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| ダイワマンションハイボナール東町２ | 2004 | 14戸 | 28.4万 | 2,680万 |
| レ・ジェイド熊本日赤通り | 2025 | 92戸 | 65.7万 | 4,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 26.1万 | 23.4万 |
| 4LDK | 26.1万 | 25.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。