ニューフレックス健軍校前
熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は26.6〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,056万円です。4LDKが最も高く平均2,056万円、3LDKは平均1,733万円です。
3LDK
1,733万
3件
4LDK
2,056万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,733万 | 1,489万 | 1,869万 |
| 4LDK | 7件 | 2,056万 | 1,914万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（26.0万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
26万/㎡
4-7階
2件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.43m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 日動工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューフレックス健軍校前 | 2001 | 35戸 | 26.4万 | 2,150万 |
| グランデール健軍 | 1991 | 30戸 | 10.0万 | 230万 |
| メゾン・ド・ロジェ | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 180万 |
| レクシア健軍ヴェルシス | 2014 | 30戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| シティライフ神水東 | 2005 | 50戸 | 27.6万 | 2,200万 |
| コアマンション神水東 | 1998 | 37戸 | 11.5万 | 990万 |
| スカイハイツ健軍 | 1988 | 31戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| コアマンション健軍神社南 | 1991 | 57戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション健軍 | 1988 | 22戸 | 15.1万 | 990万 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1999 | 42戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| レクシア健軍 | 2011 | 30戸 | 38.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | - | 26.3万 | 25.6万 | 28.0万 | 26.4万 |
| 3LDK | - | 24.6万 | - | 26.0万 | 24.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額78,333円。
2LDK
75,000〜80,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。