龍田弓削の一戸建て相場
熊本県熊本市北区龍田弓削 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
龍田弓削の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,309万円
うち土地分
1,539万円
うち建物分
770万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,224
取引実績
25件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
11万
'08'09'10'11'12'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2024年第1四半期
3,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第1四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2023年第3四半期
1,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第2四半期
400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1
2023年第1四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2022年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2022年第4四半期
640円
185㎡〜
3.5
2021年第3四半期
9,100円
1600㎡〜
5.7
2021年第3四半期
3,100円
185㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の一戸建てマップ
熊本市北区内のエリアランキング
龍田弓削は熊本市北区内44地区中21位（上位52%）。
単価8.7。
1つ上の八景水谷とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
龍田弓削周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市北区龍田弓削１丁目８番１ | 1.7/㎡ | +1.2% | 農地 | 武蔵塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）