サンパーク武蔵塚駅東レジデンス
熊本県熊本市北区弓削1丁目15-11 | 築7年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.7万/㎡から2023年は48.1万/㎡へ、2年間で15.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,700万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,700万 | 1,348万 | 2,431万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.35m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 優渾 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵塚駅
豊肥本線
学区情報
小学校
弓削小学校
中学校
武蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク武蔵塚駅東レジデンス | 2019 | 29戸 | 49.4万 | 2,930万 |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 1993 | 38戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 1991 | 113戸 | 17.5万 | 1,540万 |
| エイルマンション武蔵ヶ丘 | 2014 | 73戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| レジデンシャル武蔵ケ丘 | 2018 | 70戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| パレスト光の森ソラリス | 2010 | - | - | - |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 2006 | 43戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス | 2006 | 25戸 | 41.3万 | 3,680万 |
| サンパーク光の森グラッセ | 2025 | 65戸 | - | - |
| アーク熊本運動公園 | 1990 | - | - | - |
| ガーデンヒルズ武蔵Ｂ棟 | 1992 | 38戸 | 10.8万 | 1,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 40.5万 | 48.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 49.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。