ガーデンヒルズ武蔵Ｂ棟

熊本県熊本市北区龍田7丁目22-33 | 築34年 | 38戸

推定相場

ガーデンヒルズ武蔵Ｂ棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均696万円です。3LDKが最も高く平均717万円、4LDKは平均696万円です。

3LDK

2件

717万

4LDK

2件

696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	717万	482万	952万
4LDK	2件	696万	468万	923万

物件概要

所在地	熊本県熊本市北区龍田7丁目22-33
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸
専有面積	104.27m² ～ 116.63m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立龍田小学校

中学校

熊本市立龍田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンヒルズ武蔵Ｂ棟	1992	38戸	10.8万	1,290万
ガーデンヒルズ武蔵	1992	38戸	14.1万	1,570万
ガーデンヒルズ武蔵Ａ棟	1992	38戸	14.1万	1,570万
シティライフ楠まち通り	2020	-	-	-
上南部一番館ハウベストマンション	1996	49戸	-	-
ハウベストマンション上南部一番館	1996	-	-	-
ロワールマンション武蔵ヶ丘	1993	38戸	29.6万	1,780万
レクシアグランヒルズ楠中央通り	2013	87戸	27.1万	2,080万
サンパーク武蔵塚駅東レジデンス	2019	29戸	49.4万	2,930万

熊本市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,492円	611
1DK/1LDK	5.2万円	1,276円	718
2K/2DK	4.2万円	957円	337
2LDK	5.5万円	965円	588
3LDK+	5.2万円	884円	365

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
4LDK	10.8万	10.8万
3LDK	12.3万	12.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	4LDK	115㎡〜	1,290万	10.8万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	105㎡〜	1,330万	12.34万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	115㎡〜	1,290万	10.8万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,330万	12.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。