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ライオンズマンション古城堀端公園

熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 | 築35年 | 85戸

推定相場
ライオンズマンション古城堀端公園
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（25.5万円）より45.6%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は17万/㎡へ、13年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万10万6万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には71,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・22件）で、平均1,064万円です。4LDKが最も高く平均2,094万円、1Rは平均484万円です。
1R
6件
484万
2DK
22件
1,064万
3LDK
8件
2,078万
4LDK
4件
2,094万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 484万 425万 581万
2DK 22件 1,064万 633万 1,516万
3LDK 8件 2,078万 1,587万 2,768万
4LDK 4件 2,094万 1,395万 2,514万

階数別の㎡単価

1-3階
19.1万/㎡
9件
4-7階
18.5万/㎡
16件
8階以上
18.9万/㎡
16件

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数85戸
専有面積20.09m² ～ 88.76m²
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新町駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩4分
🚉
洗馬橋駅
熊本市電Ｂ系統
徒歩4分

学区情報

小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション古城堀端公園 1991 85戸 13.9万 633万
ライオンズマンション古城堀端公園第2 1991 66戸 13.9万 633万
サーパス新町一番館 2007 72戸 34.6万 2,650万
コアマンションネクステージ古城掘公園 2000 68戸 21.5万 1,950万
クレアホームズ新町レジデンス 2018 39戸 46.0万 3,480万
サーパス新町一丁目 2010 69戸 33.5万 2,380万
新町コーポニュータウン 1974 42戸 4.3万 200万
アンピール新町 2018 52戸 43.2万 3,150万
ヴェルタス古城公園 1998 22戸 18.0万 1,998万
シティライフ新町３ 2024 39戸 - -
フラワーマンション新町 1988 39戸 23.1万 2,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 19.2万 23.4万 18.5万 - 23.4万 16.8万 16.3万 17.0万
3LDK - - 22.0万 - - 28.1万 - -
1R - - - 18.1万 - - - -
4LDK - 13.5万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 633万 13.87万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 848万 18.58万/㎡
2026年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 848万 18.58万/㎡
2025年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 750万 16.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 580万 12.58万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.06万/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 960万 21.03万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 880万 19.09万/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.42万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 375万 16.54万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 385万 16.98万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 399万 17.6万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 440万 19.4万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 19.85万/㎡
2021年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 780万 18.02万/㎡
2021年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 860万 18.65万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.38万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 818万 18.9万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.2万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.38万/㎡
2020年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.42万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.52万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 880万 19.09万/㎡
2019年11月 13〜14階 2DK 45㎡〜 890万 19.3万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.55万/㎡
2018年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 750万 16.27万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.36万/㎡
2018年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 750万 16.27万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 400万 17.64万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.24万/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 780万 16.92万/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.06万/㎡
2015年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 800万 17.35万/㎡
2014年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 730万 15.83万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,600万 18.03万/㎡
2013年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 780万 16.92万/㎡
2013年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 790万 17.14万/㎡
2013年7月 10〜12階 2DK 45㎡〜 850万 18.44万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.63万/㎡
2013年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 777万 16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額63,885円。3LDKなら月額92,467円が相場です。
ワンルーム
31,750円
30,000〜35,000円
1R
32,571円
28,000〜37,000円
1K
33,800円
29,000〜35,000円
2DK
63,885円
50,000〜75,000円
2LDK
72,750円
67,000〜80,000円
3LDK
92,467円
67,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
40件
8〜10万
14件
10〜15万
3件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,675円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,275円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,275円/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,301円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,543円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,155円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,501円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,409円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,617円/㎡
2021年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,518円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,275円/㎡
2021年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,409円/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,543円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 67,000円 960円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,275円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,270円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,192円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 67,000円 960円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 69,000円 989円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,271円/㎡
2020年4月 13〜14階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,510円/㎡
2020年11月 13〜14階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,510円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 67,000円 957円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,159円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,194円/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,386円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,296円/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,192円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。