MJR新大江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万

202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の44万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、4年間で9.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,883万円です。3SLDKが最も高く平均3,998万円、3LDKは平均3,883万円です。

3SLDK

2件

3,998万

3LDK

6件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,998万	3,480万	4,516万
3LDK	6件	3,883万	3,604万	4,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.8万/㎡

2件

4-7階

44.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	69.35m² ～ 92.65m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	JR九州ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩10分

学区情報

小学校

託麻原小学校

中学校

帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR新大江	2019	28戸	48.1万	3,480万
シティライフ新大江	1985	15戸	20.9万	1,200万
サーパス大江南	1998	34戸	20.7万	1,350万
新大江マンション	1980	8戸	-	-
コアマンション熊高前	1986	36戸	22.0万	1,499万
ライオンズマンション新大江第２	1988	24戸	19.0万	1,390万
ライオンズマンション新大江	1985	36戸	16.6万	750万
ヴェルビュ水前寺	2000	26戸	25.8万	2,380万
ライオンズマンション水前寺第３	1992	38戸	25.0万	2,080万
ライオンズマンション水前寺第3弐番館	1993	41戸	23.9万	2,600万
ライオンズマンション水前寺第３壱番館	1992	38戸	25.0万	2,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
3SLDK	42.2万	-	48.1万
3LDK	44.4万	43.5万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.12万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,550万	43.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.98万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,510万	48.68万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.49万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,700万	42.18万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。