ベスタ帯山

熊本県熊本市中央区帯山3丁目16-14 | 築19年 | 53戸

推定相場

ベスタ帯山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は29.8〜29.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,500万円です。4LDKが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均2,457万円です。

3LDK

2件

2,457万

4LDK

3件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,457万	2,418万	2,496万
4LDK	3件	3,500万	2,880万	4,523万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区帯山3丁目16-14
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	60.27m² ～ 99.28m²
分譲会社	ベスト電器
施工会社	多々良
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海学園前駅

豊肥本線

徒歩27分

学区情報

小学校

熊本市立帯山小学校

中学校

熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベスタ帯山	2007	53戸	29.8万	2,580万
シティライフ帯山	2003	30戸	24.1万	2,000万
帯山ビル	1962	24戸	6.0万	300万
ハウベストマンション帯山三番館	1996	35戸	25.9万	1,990万
ハウベストマンション帯山二番館	1995	24戸	17.8万	1,350万
グランドオーク帯山	2026	-	-	-
ラフィーネ帯山	2008	-	-	-
ビクトリア上水前寺	1992	19戸	27.7万	2,280万
D’クラディア帯山	2006	62戸	31.0万	2,650万
レクシア帯山レガリオ	2024	60戸	59.8万	4,080万
ニューライフガーデン帯山	1998	30戸	24.5万	1,598万

熊本市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,538円	4,899
1DK/1LDK	5.9万円	1,511円	2,223
2K/2DK	4.3万円	1,075円	476
2LDK	7.9万円	1,351円	939
3LDK+	8.5万円	1,172円	834

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2022	2023
4LDK	29.8万	-	-	29.2万
3LDK	-	27.4万	28.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.84万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.58万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.76万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.41万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。