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キャッスルマンション大江

熊本県熊本市中央区大江1丁目25-31 | 築35年 | 79戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は11.3〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2025年には28,750円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・17件）で、平均234万円です。1Kが最も高く平均263万円、1Rは平均234万円です。
1R
17件
234万
1K
12件
263万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 234万 189万 325万
1K 12件 263万 200万 331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.8万/㎡
19件
4-7階
13万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区大江1丁目25-31
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数79戸
専有面積15.76m² ～ 18.03m²
分譲会社田園都市計画
管理会社九州ビル福岡
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大江住宅前バス停駅
きのくに線
徒歩1分

学区情報

小学校
熊本市立大江小学校
中学校
熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション大江 1991 79戸 11.0万 198万
シティライフ大江 1999 63戸 31.8万 2,590万
MJRザ・ガーデン大江 2018 193戸 54.6万 4,480万
オーヴィジョン新屋敷 2008 49戸 39.5万 2,900万
ヴェルビュ新屋敷東 1996 - - -
アルフィーネ大江コンフォート 2008 85戸 32.1万 2,480万
サーパス新屋敷東 1995 12戸 20.9万 1,780万
プレミスト大江 ザ・レジデンス 2016 182戸 56.2万 3,890万
ベルズ新屋敷 2012 - - -
アーバンパレス新屋敷 2000 15戸 29.9万 2,280万
メゾンドペルレ 1988 74戸 8.8万 230万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 10.7万 9.6万 12.5万 14.0万 - 11.1万 11.8万 11.0万
1K - - 10.0万 13.3万 11.0万 - 11.1万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 198万 10.99万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 198万 10.99万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.21万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.21万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 198万 10.99万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 170万 10.21万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 240万 15.23万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 260万 16.5万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 240万 13.31万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.99万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.97万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 173万 9.6万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 195万 10.82万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 208万 11.54万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 175万 9.71万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.54万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.31万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 190万 10.54万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.21万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.99万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 240万 13.31万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.21万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.99万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 180万 9.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額27,000円。1Kなら月額27,000円が相場です。
ワンルーム
25,778円
20,000〜35,000円
1R
23,571円
17,000〜30,000円
1K
27,000円
23,000〜35,000円
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,743円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,650円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,941円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,743円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,614円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,808円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,937円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,614円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,843円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,650円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,614円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,442円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,937円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,320円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,614円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,442円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,937円/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,387円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,320円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,614円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,381円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,586円/㎡
2021年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,220円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,586円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,381円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,777円/㎡
2020年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,497円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,381円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,497円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,586円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。