フローレンス九品寺グランドアーク
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は30.1〜29.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・4件）で、平均3,020万円です。4LDKが最も高く平均4,241万円、3LDKは平均2,799万円です。
3SLDK
3,020万
4件
3LDK
2,799万
2件
4LDK
4,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 3,020万 | 2,680万 | 3,377万 |
| 3LDK | 2件 | 2,799万 | 2,709万 | 2,888万 |
| 4LDK | 3件 | 4,241万 | 3,979万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.5万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
4件
27.7万/㎡
4-7階
3件
33.4万/㎡
8階以上
3件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 82.46m² ～ 108.99m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ダックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南熊本駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立白山小学校
中学校
熊本市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2008 | 34戸 | 29.5万 | 2,680万 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2023 | 54戸 | 53.4万 | 3,790万 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2008 | 22戸 | 30.6万 | 2,790万 |
| パークマンション九品寺 | 2000 | 73戸 | 34.2万 | 2,799万 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2006 | 118戸 | 38.4万 | 2,790万 |
| 九品寺団地Ａ棟 | 1977 | 47戸 | 7.8万 | 550万 |
| シティライフ八王寺通り | 1999 | 24戸 | 26.5万 | 2,190万 |
| エイルマンション白山通り | 2010 | 60戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| エイルマンション九品寺グランヴェール | 2004 | 86戸 | 30.4万 | 2,900万 |
| シティマンション九品寺第２ | 1988 | 62戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 2018 | 113戸 | 48.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 27.3万 | 29.1万 | - | 29.5万 |
| 4LDK | 30.1万 | - | - | 35.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 29.0万 | 31.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。