レクシア九品寺エルジオ（築3年・㎡単価53.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

44.8〜67.2万円/㎡

市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×2.113

代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 421件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	56.51m² ～ 83.46m²
分譲会社	ホームステージ
施工会社	九州建設
管理会社	ホームパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南熊本駅

豊肥本線

徒歩9分

学区情報

小学校

熊本市中央区小学校・中学校学区

中学校

熊本市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシア九品寺エルジオ	2023	54戸	53.4万	3,790万
パークマンション九品寺	2000	73戸	34.2万	2,799万
コアマンションルネス九品寺	2006	118戸	38.4万	2,790万
フローレンス九品寺グランドアーク	2008	34戸	29.5万	2,680万
シャトー白山	1974	-	-	-
シティライフ八王寺通り	1999	24戸	26.5万	2,190万
フローレンス白山通りグランドアーク	2008	22戸	30.6万	2,790万
九品寺団地Ａ棟	1977	47戸	7.8万	550万
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ	2007	-	-	-
コアマンション九品寺南	1990	57戸	25.0万	1,280万
エイルマンション九品寺グランヴェール	2004	86戸	30.4万	2,900万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,450万円	71㎡	48.6万円	3LDK	-	南

熊本市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,538円	4,899
1DK/1LDK	5.9万円	1,511円	2,223
2K/2DK	4.3万円	1,075円	476
2LDK	7.9万円	1,351円	939
3LDK+	8.5万円	1,172円	834

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。