築籠町の土地相場
熊本県宇土市築籠町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇土市築籠町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
築籠町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
226,515円/坪
推定総額
1,586万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大164%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,134
取引実績
19件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
160坪〜（530㎡〜）
16.8/坪
2021年第3四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2019年第1四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
2018年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2016年第4四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2015年第4四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2015年第3四半期
900円
215坪〜（710㎡〜）
4.2/坪
2013年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2013年第2四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
築籠町は宇土市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）