栄町の土地相場
熊本県宇土市栄町 | 11件の成約データ
熊本県宇土市栄町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
151,976円/坪
推定総額
1,596万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,885円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて33%の差があります。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,131
取引実績
11件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920112012201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪15万円へ、13年間で+136.8%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2022年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2014年第1四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2014年第1四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2013年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2012年第3四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2012年第2四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2012年第2四半期
960円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1/坪
2011年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
栄町は宇土市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の古城町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）