南段原町の土地相場
熊本県宇土市南段原町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇土市南段原町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南段原町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
132,487円/坪
推定総額
994万円
容積率単価
-
75坪
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,335
取引実績
10件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
20082013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+10.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2021年第3四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2021年第1四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
2020年第1四半期
3,400円
215坪〜（710㎡〜）
15.8/坪
2013年第3四半期
2,900円
172坪〜（570㎡〜）
16.8/坪
2008年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2008年第1四半期
990円
79坪〜（260㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
南段原町は宇土市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の入地町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）