北段原町の土地相場
熊本県宇土市北段原町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇土市北段原町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.7%。
推定相場
北段原町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
216,901円/坪
推定総額
1,735万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▼55.7%
平均価格
1,782
取引実績
13件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、11年間で34.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
6,100円
393坪〜（1300㎡〜）
15.5/坪
2024年第2四半期
4,000円
194坪〜（640㎡〜）
20.7/坪
2023年第3四半期
610円
51坪〜（170㎡〜）
11.9/坪
2022年第1四半期
1,800円
169坪〜（560㎡〜）
10.6/坪
2022年第1四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2019年第3四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
北段原町は宇土市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の松原町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）